Idealista se destaca como el portal inmobiliario más predominante en España, ocupando el primer lugar, seguido por Fotocasa en la segunda posición.
Estos dos portales son los principales generadores de contactos para las inmobiliarias, especialmente cuando se trata de clientes locales. La inversión en Idealista para la publicación de anuncios garantiza, en gran medida, la obtención de leads.
Sin embargo, este éxito también implica enfrentarse a una fuerte competencia, ya que numerosas inmobiliarias compiten por destacar en los listados de Idealista. La creciente afluencia de empresas que eligen este portal para promocionar sus propiedades agudiza la competencia.
Afortunadamente, es posible destacar entre la multitud y optimizar la visibilidad de los anuncios.
¿Por qué es crucial optimizar los anuncios en Idealista?
La clave para vender una propiedad radica en recibir un flujo constante de contactos interesados. Por cada persona que solicita información sobre un inmueble, hay muchas otras que no lo hacen.
A pesar de tener tu cartera de propiedades publicada en Idealista, es esencial destacar entre la competencia. El tiempo de atención de un visitante es limitado, especialmente crucial si estás invirtiendo en destacar tus anuncios. Si la presentación de tus propiedades no es atractiva, estás desperdiciando recursos, ya que la falta de interés impedirá que los usuarios hagan clic.
Consejos para mejorar el posicionamiento en Idealista:
Idealista utiliza un algoritmo de búsqueda para ordenar los resultados de búsqueda según su relevancia y su calidad. Este proceso es lo que determina qué anuncio va a estar por encima de otro en igualdad de condiciones. Por suerte, hay algunos detalles que sí que puedes realizar para conseguir que tu anuncio se posiciones mejor que otros con las mismas características:
- Optimizar la descripción del inmueble: Las primeras 20 palabras de la descripción son cruciales para captar la atención. El uso de palabras de venta, destacando aspectos clave como rebajas, beneficios para estudiantes u ofertas limitadas, puede generar urgencia y atraer la atención.
- Incluir un vídeo de la propiedad: Agregar un video a la publicación mejora la calidad del anuncio y proporciona una impresión más completa del inmueble. Se recomienda filmar a 60 fps para obtener una animación más fluida y utilizar un gimbal para estabilizar el video.
- Utilizar imágenes de calidad y etiquetarlas: Las imágenes son fundamentales para atraer la atención. Elegir un plano adecuado, retocar ligeramente las imágenes y realizar un poco de «home staging» pueden marcar la diferencia. Etiquetar las fotos según la estancia a la que pertenecen y utilizar la opción de «plano» puede aumentar la calidad percibida del anuncio.
- Aprovechar los filtros de búsqueda: Idealista ofrece diversas herramientas de búsqueda que los usuarios pueden utilizar para ordenar los resultados. Aparecer en los listados según las características clave de tus propiedades puede mejorar la visibilidad.
En resumen, aunque los portales inmobiliarios presentan desafíos en términos de homogeneidad, la diferenciación es esencial. Experimentar con diferentes estrategias y técnicas a lo largo del tiempo puede ayudar a mejorar la visibilidad y atraer más contactos en Idealista.
